正文_第520章 开发

?　　第1章　第一卷
　　第18节　第1章开发
　　马小跳正教导着萧思锐几人医术，并且陪着辛泽和巫医专研医术，就听到手机铃声响了，打开一看原来是夏晚殊打来了，接通问道：“找到建筑公司了？”
　　“是的，说今天过去看看，我就想让跟着去问问，并且说说你的计划，你说的好像不错，我只是找了几个建筑公司问了一下，这些建筑公司就开始竞争，以后这里成为最重要的地界之一，应该不难。”夏晚殊道。
　　“我就说我说的准没错。”马小跳笑道：“这次找来了多少建筑公司？”
　　“一共有四个建筑公司竞争，第一建筑公司到第四建筑公司。”夏晚殊道。
　　“行，我们在外环见面，到时候询问一下。”马小跳挂了电话，告辞了辛泽等人向着外环进军。
　　来到了外环，这里夏晚殊正在指着工程和四个男人说话，这四个男人都是穿着清一色的衣服，西装革履的，马小跳走到了他们身边，简单的认识了一下，并且打了一下招呼。
　　第一建筑公司的柳总说道：“马总，你这块地皮以后绝对能卖个好价钱，我想和你商量一下开发事宜，如何？”
　　第二建筑公司的杨总也是开口道：“马总，这里我保证能保质保量的完成。”
　　第三建筑公司也是说道：“马总，这东西我们要求的是快速，并且材料设计优等，我们第三建筑公司一定能做到。”
　　只有第四建筑公司的黄总没有说话，而是站在那里想听听马小跳的意见。
　　“谁说这里一定会成为一个好地皮？”马小跳摇了摇头，叹息道。
　　“难道不是吗？”杨总说道：“我们建筑公司也不是吃素的，对哪里的地皮要涨价，哪里要开发都很清楚，我们就吃这口饭的。”
　　“你那么相信你的眼光吗？”马小跳笑了笑，回应道。
　　“当然，难道你不希望这是一块好地皮吗？”杨总问道。
　　“我当然希望这是一块好地皮了，可实际上这块地皮真是差的掉渣。”马小跳道。
　　夏晚殊看着马小跳，眼睛里面不断的流转起来，他清楚马小跳这次做的目的，就是希望把价格压下去，然后开发完成，等到铁板钉钉的时候，就算抬价也不会太高了。
　　“不会很差，你想想，这里是开发的是影视城和游乐园，如果这里有居民楼的话，来往的人绝对会一波比一波多，并且如果晶莹的好了，很多大牌明星都来这里，如果建造成居民楼和别墅的话，肯定会招来不少的人。”杨总分析道。
　　“这只是想象，如果大牌明星不往这里来的话，我花出去的钱收不回来，那岂不是很悲催？”马小跳反驳道。
　　“如果运营好了，不信那些明星，编导不往这里发展，你看那些影视城，横、店之类的不都是后面发展起来的吗？”柳总也帮着分析道。
　　“那是有机遇的，有运气的，你能确保我马小跳也有那种逆天的气运？”马小跳叹道。
　　“这个倒是不能确保，如果影视城有发展前景，游乐园有发展前景的话，居民楼倒是可以先建设一些，别墅的话，造价太高，普通人也是买不起的，这里是外环，谁愿意搬到这里来住？”黄总和马小跳的态度有些相互吻合。
　　马小跳不禁看了黄总一眼，看来黄总并没有打算高价开发这块地皮，马小跳说道：“黄总说的不错，实际上就是这样，在华夏帝国，房价变化莫测，如果没有一定的本钱的话，肯定会一败涂地。”
　　“这也有理。”他们建筑公司也了解开发商的心情，毕竟这些事情并不是人为的，而是有着不少的前提条件在里面，也就是说，如果运气好，可以招来不少人，但是运气不好的话，确实可以一败涂地。
　　“那马总，您想多少钱开发？”杨总等人都是比较好奇这个，轻声问道。
　　“我二十亿购买来的这地皮，除却一些影视城和游乐场的开发，还剩下的就是二十套别墅，以及六栋十七层居民楼，这样的话，根本现在的房价，大致不是太高的吧？”马小跳说出了模棱两可的答案。
　　“那马总怎么打算的呢？”四个建筑公司的老总，轻声问道。
　　“大概也就是五千万建筑六栋居民楼，十亿准备建筑二十套别墅。”马小跳说道。
　　“这么少？”建筑公司的老总除了黄总之外，都是感觉马小跳给的价格太低了。
　　“不低了，要知道这里并不是很贵的地皮，要是很贵的话，绝对不是这个数值。”马小跳说道。
　　“哼，马总你的算盘打的太精细了吧？”杨总冷哼道：“这里的地皮虽然不贵，但是天京市的房价你是知道的，接近一万多一平方米，你感觉这些钱能够建筑这些东西？”
　　“我感觉差不多吧？”马小跳不懂的建筑公司里面的道道，可是估摸了一下，这些应该差不多。
　　“马总还是找其他人吧，我们可不和你打这么细账。”杨总率先摆摆手离开了。
　　“马总，要是在抬高点，我准备接收你的居民楼。”柳总低声说道。
　　“你准备多少钱建造？”马小跳问。
　　“至少三亿，这才能建筑出来，但是如果建筑好的，那就不止这些钱了。”黄总说道。
　　“不行，那么多钱，我接受不了，我这个投资根本就是有风险的，我怕一下子投出那么多，收不回来。”马小跳说道。
　　“不会，天京市里现在人口膨胀，现在正准备往十环以外发展呢，这里绝对能成为旺地。”黄总道：“我给你要这些钱，你肯定稳赚不赔。”
　　“不行，太多，我都不敢开发。”马小跳撒谎道。
　　“那马总可以想想，如果感觉这样好的话，我们今天就来建筑，如果感觉不好，我就只能去别的工地看看了。”黄总道。
　　“你先去其他地方看看吧，我也为难，这地皮不是很好赚，我开发游乐场和影视城都不知道能不能到回本来，现在建筑公司难，我们开发商也难，并且国家正在调控这一块，实在是想抬高价钱，也是有气无力啊。”马小跳叹息道。
　　“是这样，但是官方这事情，我们也无法调控呀。”黄总走向汽车，说道：“行，马总，您先忙，到时候你看着价格合理，就给我打电话吧，夏总那里能联系到我。”
　　“好的。”马小跳摆摆手算是送了黄总。
　　贾总看着马小跳拒绝了俩个建筑公司，顿时有些火气，但是并没有发出来，想了想，问道：“马总，你这价格真的不能往上在调节一下了？”
　　“不能了，这地皮就是个死地，根本没办法赚利润呀，我为你们着想，你们也应该为我们着想啊。”马小跳道。
　　“你不加价，就这样的白菜价，没
　　有一个建筑公司给你开发，你这样一定能把这个地皮给买死的。”贾总不屑的说道：“现在你就是给我加价我也不会和你合作的，像你这样斤斤计较的开发商，以后绝对是添毛病的主。”
　　“如果你建筑的好，绝对不怕我们挑毛病啊？”马小跳冷笑了一下，说道。
　　“哼，我们能建筑好，就怕你鸡蛋里挑骨头。”贾总道。
　　“我不是那种人，如果你质量好的话，我给你抬高价钱，丝毫不吝啬。”马小跳道。
　　“可是我不稀罕给你合作了，铁公鸡一毛不拔。”贾总哼了一声，就往前面走着。
　　“黄总，我准备把这地方让你开发，这里以后不仅仅地皮上涨，并且国家也是很重视这块土地，这里以后就是天京的市中心，只要你们第四建筑公司把别墅什么的建设好了，我绝对按照你的价位给你，一分不少。”马小跳直接给黄总打了担保。
　　远处正走着的贾总身子一个踉跄，差点摔在了地上，这里会成为市中心，开玩笑的吧？这种傻话也敢说，你当黄总是傻子嘛？还说等待以后开发出来之后，要多少钱就给多少钱，你是傻子啊？他要是要你全部家当，你也心甘情愿呀。
　　贾总对马小跳说国家很重视这个事情，很恼火，这国家的事情你也知道啊？刚才说国家现在干预房价增加的太高，现在又说国家愿意提高这里的价格，骗鬼的吧？贾总恨不得臭骂马小跳一万遍，摆摆手上了车，命令司机离开了，听马小跳和黄总的对话，简直能把人气死。
　　“我也观察过行情，这里以后肯定会成为市中心。”黄总还是有一些经验的，开口说道：“现在的市中心严重缺水，并且人口太密集，往外环发展的可能性极大，如果把握好了，这里肯定能大赚一笔。”
　　“确实如此。”马小跳道。
　　“我一开始就想准备接手这块地皮，就想看看这里的价格，我虽然想着让马总抬高点价格，可是现在的价格并不是很高，我只能按照现在的房价开始算起。”黄总却是不会漫天要价。
　　“是的，他们就看着影视城和游乐园正在开发，所以才狮子大开口的，一步步的来嘛，如果以后价格高了，我绝对不会亏待你们的。”马小跳道。
　　“如果您感觉满意的话，我就先按照现在的开发价格，帮您规划一下。”黄总轻声道。
　　“就这么来吧，之前我听夏总说过，四公司的工程很完美，并且催活也挺快的，这些东西都交给你的话，我也能安心一些。”马小跳说道。
　　“既然马总对我们这边那么的理解，我也就不多说了，今晚有时间没，我请你们吃饭？”黄总说道。
　　“今天就不了吧，等你规划完成的时候，我们在看看，到时候我们在坐在一起吃个饭，我还有其他的事情要做。”马小跳婉言拒绝道。
　　“行，我等下带着工程师来测量设计制图，然后测量完成了在通知马总吧。”黄总说道。
　　“嗯。”马小跳道。
　　将黄总送走之后，马小跳终于松了一口气，想了想说道：“晚殊，我需要弄一个慈善机构，在开发别墅之前，我一定要认识一些富豪，要是别墅建成之后，我们立刻贩卖给他们。”
　　“嗯，最近刚好地震，慈善基金会也是经常召开，可是都是灾区那边，在天京这边还是没有呢。”夏晚殊说道。
　　“那就把天京的富豪都给我牵线，他们也是赚钱没地方花的，这次通过慈善基金会认识一些大款的话，对我们以后影视基地也是有长足的发展的。”马小跳回忆了一下，身边除了一些小弟还没有几个是上流社会的人。
　　但是这些小弟根本买不起一套别墅，只能让大款来消费，这里风景秀丽，一定能卖出个好价钱，加上之后，马小跳合理的炒作一番，那么房价也是水涨船高。
　　“我会通知我们认识的董事长，大腕，达官显贵，让他们去参加这次的慈善基金会。”夏晚殊道。
　　“我给学校的同学们介绍一些美差，光是大款们知道可不行，我让大学同学去发传单，到时候让全天京市的焦点都放在这里。”马小跳的眼光放的很远很远。
　　随后夏晚殊和马小跳兵分三路，马小跳先是来到了沂蒙的编辑部，让他帮着印刷了一些关于慈善机构的资料，文章的内容就是支援灾区，献出爱心。
　　马小跳带着一些资料，来到了校园里面，找到了一些同学，并且告诉他们发一天的小广告就能赚二十块钱，发的多可以创收五十元，这些同学有认识马小跳的，立刻询问道：“小跳，你几天不上课，就去发广告了吗？”
　　“是啊，我赚了点小钱，所以就来让你们也尝试一下啊。”马小跳说道。
　　其实这些同学们没有一个相信的，马小跳到底有什么本事，他们还是很清楚的，有的还跟着马小跳抬起了高价，马小跳都是一笑而过。
　　纳兰易若也是来到了马小跳身边，轻笑道：“马老板最近可是名声四起啊。”
　　“我哪有易若美人那么有名气？”马小跳说道：“要不要帮我发一下广告啊，很赚钱的哦。”
　　纳兰易若轻笑了一下，说道：“这么热的天，我可不想被晒黑呢。”
　　“你现在也不是很白啊？”马小跳笑道：“莫非有些地方很白？咱俩个比比谁更白一些，好不好？”
　　“谁和你比呀？”纳兰易若摇头说道：“对了，你发的什么广告呀？”
　　“支援灾区，献出爱心的一个慈善基金会。”马小跳不卑不亢的说道。
　　“你做的？”纳兰易若眸子里闪过一丝亮光，说道。
　　“算是吧？”马小跳说道：“要不要参加一下？”
　　“到时候看看吧，如果有时间我就去参加。”纳兰易若说道：“我还可要带着一些朋友过去。”
　　“你家有钱就买栋别墅吧。”马小跳立刻当起了推销员，说道。
　　“买别墅？”纳兰易若说道：“你还开发了别墅？”
　　“开发了几栋，这里以后可是风水旺地，要不要我帮你留一栋呀？”马小跳道。
　　“在哪里开发的？”纳兰易若问道。
　　“天京外十环，青春别墅那里。”马小跳说道：“那可是一个好地方啊！”
　　“那里只是交通便利吧？”纳兰易若蹙眉道：“之前不是忠诚公司拍卖下来的么？”
　　“其实这里面有些许内幕的啦。”马小跳摸着脑袋笑道：“反正就问你愿不愿意买吧？”
　　“看情况吧，真如你说的那么繁华，就给我预定一栋。”纳兰易若道。
　　“你怎么光打空头支票呢？”马小跳笑了笑，说道：“咱就不能来点实际的么？”
　　“谁知道你说的是真的假的啊？”纳兰易若说道。
　　“我说的，肯定是真的，在说真的假的
　　，你自己不清楚么？”马小跳反问道。
　　“这个不好说，看以后的行情走势吧。”纳兰易若也是不见兔子不撒鹰的主呢。
　　“那我先帮你预定上吧。”马小跳笑了笑，说道：“放心，我绝对不黑你，嘿嘿。”
　　“关键是我买下来也不知道如何用呀？”纳兰易若说道。
　　“这还用想嘛？”马小跳色咪咪的说道：“以后我们要是一起睡觉的话，那就可以住在一起了呀，不用去租房子了或者开房了，不是么？”
　　“谁说要和你开房去呀，你想得倒是挺美的。”纳兰易若撇嘴说道。
　　“嘿嘿，我也就是说说，买下来之后，那不是节约很多钱吗？”马小跳道：“总而言之是好处多多。”
　　“那就看情况咯。”纳兰易若低声回答道：“你继续发你的小广告吧，我要去上课了，这节课是指导员的。”
　　马小跳恩了一声，直接目送纳兰易若离开，随后便是开始招发小广告的人，刚开始的时候发小广告的还真不多，可是裴汉牛来了之后，带着一群刚招收的小弟，直接帮着马小跳发起了小广告。
　　“汉牛，最近听说混的很牛？”马小跳撇了裴汉牛一眼，打趣道。
　　“这不都有工作忙，我没有，闲的没事，就给你招一些小弟什么的嘛，刚刚有些起色，之前我带领他们也算是受罪了。”裴汉牛说道。
　　“貌似还可以啊？”马小跳笑了笑道：“听杨胜武说你，混的是风生水起。”
　　“和小跳你当然是比不起了。”裴汉牛说道：“但是在整个天京大学来说，绝对是不错的，大学里面的混子们都对我马首是瞻。”
　　“够可以啊。”马小跳说道：“我们正准备找你一起喝酒呢，都商议好了，可是整天看不到你的人影，以为你是个大忙人，根本联系不上你啊。”
　　“小跳，你就别取笑我了，我什么时候有你这种本事，倒是可以和你对上三招，可是现在一点也没有啊。”裴汉牛郁闷道。
　　“先别说这些了，让你小弟发广告，我们喝酒去。”马小跳嘿嘿一笑，拉着裴汉牛就离开。
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