第19章：居东山不易

　　东山城一共十二个坊区。
　　分别以“山、清、明、秀”代表四个方位，不得不说，这规划建造东山城的人还真是有一些文人雅客的情怀的。
　　山字坊在城北，以“庆、远、魁”命名。
　　明字坊在城东，以“川，业，江”命名。
　　清字坊在城西，以“越，源，缇”命名。
　　秀字坊在城南，以“月（通乐），平，丽”命名。
　　除了十二个坊区之外，还有两个巨大的市场，分别为东市和西市，两市各有侧重。
　　东市主要是大宗商品货物的交易，而西市则以零售为主，坊区只是以城中主干道而划分，方便管理，并非封闭，城内也没有宵禁一说。
　　要在东山城生活，首先得有一个住处，总是住旅店，那就太不划算了，费用高不说，还没有私人空间。
　　必须租房，当然，如果你有钱的话，也可以直接买房。
　　东山城的房子可不便宜，三间瓦房带个院子的话，最便宜也要五百两纹银，占地面积能有“孙家草堂”的五六分之一就不错了，地段也不是最好的。
　　好一点儿的，上千两，如果是带临街商铺的话，没三千两银子是拿不下来的。
　　这东山城的物价已经够贵的了，那比东山城还要大，还要繁华的璃京就可想而知了。
　　想要好地段儿，又便宜的房子，那根本就没有，就算有，那也是一被人放出来，瞬间就被人给抢走了，这样的房子，根本轮不到你来捡漏。
　　租房也是一样，林淼一大早就走了几家牙行，问了好几个牙人，就以他的那个要求租房的话，最低也得六两银子一个月，而且还不能挑地段儿。
　　都是些巷尾，或者地段不太好的地方。
　　回到旅店。
　　经过一夜的休息，孙幼薇和芸娘的精神都恢复过来了，她们就给了一晚上的房钱。
　　如果午后不决定继续住的话，就得收拾行李离开了。
　　“师弟，找到房子了吗？”孙幼薇见到林淼回来，关切的问道。
　　“还没有，不过有些眉目了。”林淼给了她一个宽慰的笑容，有些事情急是急不来的。
　　“那我们今晚……”
　　“再住一晚吧，明天应该就能找到房子了。”林淼说道，找房子是眼下他首要的任务，其他的都押后。
　　“好吧。”
　　“师姐，我再给你把一下脉。”
　　林淼给孙幼薇把了一下脉，脉象实了不少，看来他开的药方是对症的，在清平镇，包括百合县的条件都有限，一些草药都没能找到，但东山城就不一样了，它是岚州最大的药材集散地。
　　应该能够找到他想要的药材。
　　吃过午饭，林淼过去又交了一晚的房费，然后又出门了，这一次，他是有针对性的去找房子。
　　林淼认真思考后，他将自己对房子的要求进行了归纳整理，不是要求好的地段，也不是便宜就好。
　　而是他今后的目标群体，也就是潜在的客户或者说可以供自己收割的“韭菜”。
　　他来东山城目的，原先他是打算先考“医士”的，取得“医士”资格，就能够上岸。
　　但现在，他改变想法了，先挣钱，只要挣到钱，在东山城扎下根来，先解决吃饭和睡觉问题。
　　要挣钱，得找准一个投资方向。
　　不是所有的生意都适合自己，比如，造出更好的纸张，那是匹夫无罪，怀璧其罪，你就算搞出来了，能保住吗？
　　包括烧玻璃，酿蒸馏酒，还有搞粗盐提纯，这是泼天富贵，同时也会带来泼天祸事儿。
　　你没有守住这财富的能力，就别动这个念头，否则，那会是个尸骨无存的结局。
　　搞香皂，弄点儿香水，不是不可以，这个世界早就有了，况且你就算搞出来了，就一定能够竞争得过这个世界的人？
　　他现在的本钱很小，只能精打细算，还要从实际出发。
　　那就是“吃”！
　　民以食为天。
　　人活在这个世界上，一张嘴，就要呼吸空气，不呼吸人，就要憋死，不喝水，人就要渴死，不吃饭，人就要饿死。
　　对普通人来说，吃饱就满足了，但对于可以吃饱饭的人来说，接下来，他们会有更高的要求。
　　那就是吃好，不但要吃有滋味的，还要更有营养美味的。
　　小吃。
　　林淼现在手里的本钱，就只能从小吃做起。
　　千万不要小瞧“小吃”这门生意，这做大了，那也是一门大生意，而且只要口味不变，那生意就是稳赚不赔，还能长久做下去。
　　小吃做好了，那赚钱能力是极强的。
　　这诸多小吃之中，这“臭豆腐”可是华夏一绝，而且，芸娘本身就会做豆腐，那只要告诉她“臭豆腐”的做法，那分分钟就能将其做出来。
　　这臭豆腐成本小，利润大，甚至连店面都不需要，直接弄一辆车推着就能做。
　　什么人最爱吃着这种重口味的小吃，贩夫走卒。
　　所以，他租房子的地方离贩夫走卒聚集的地方要近一些，他们是自己目标消费群体，还有，他需要一个带水井的院子，做豆腐需要大量的水，没水可不行。
　　南城是平民聚集之地，也是东山城人口最为密集的地方，这里街巷阡陌，盘根错节如同蜘蛛网一般。
　　这里是他为租房寻找的最佳之地。
　　挑来挑去，他看中了一个院子。
　　秀月坊，大半东山城的风月之所集中到这里，万花楼，漱玉阁，群芳院，莲花楼……
　　这里居然有莲花楼？！
　　此莲花楼，非彼莲花楼，它只是一间风月场所的名字而已。
　　“小郎君，你看这个院子如何，够大，院中还有一个水井，前主人刚搬走没多久，每个月只需要十两银子租金，在东山城，花这点儿银钱租到这么大一个院子的，太划算了……”林淼跟着掌握房源的牙人走进来。
　　院子不小，还很精致，房屋也没有破败之处，屋内的家具也很完整，就是上面落了一层灰，应该有一两个月没有人居住了。
　　这么好的房子，又是在繁华的地段儿，居然这么久都没有租出去。
　　这事有反常必有妖。
　　林淼虽然年纪小，可脑袋里住着一个四十多岁的灵魂，岂能不明白这院子必定是有问题的。
　　一般这种好房子，租不出去的，原因只有一个，这很可能是个凶宅。
　　凶宅也不一定租不出去，很可能这宅子成为凶宅之后，后来租下宅子的人也出事儿了。
　　这是凶上加凶。
　　如此一来，就算再便宜的宅子，恐怕也没有人敢贪便宜了。
　　这牙人也是坏心眼儿，故意的对他隐瞒了这个最关键的信息，不过这种牙人的话，从来只能信一半儿的。
　　车船店脚牙，无罪也该杀！
　　这古语如此，说明牙人这个行业中，好人真不多。
　　“这隔壁是？”林淼手一指院墙隔壁的三层高楼问道。
　　牙人讪讪一笑：“小郎君，隔壁是花萼楼。”
　　“花萼楼是什么地方，做什么的？”林淼装出一副什么都不知道的表情。
　　“小郎君租下这院子，日后自然就知道了。”
　　“一个月十两银子，太贵了，超出我的预算，要是能再便宜一些就好了。”林淼脸有难色道。
　　“小郎君能出得起多高的价钱？”牙人也想尽快将这套院子租出去，不然就砸在自己手里了，本来不愁租的，结果现在每个月都在赔钱，牙行每个月都在往里面贴钱。
　　因为牙行跟主人签的是委托协议，不管牙行租不租出去，租多少钱，房主每个月的钱都是少不了的。
　　“我最多只能出到六两一个月。”
　　“六两，太少了，小郎君，我这跟房主签的全权委托协议，房子不管租不租的出去，每个月都要给钱，六两一个月租给你，我自己还要贴些银子，这亏本的买卖，您让我怎么做？”
　　“你这院子，我是很满意，不过，我也不一定非要租你这个死了人的院子。”林淼微微一笑。
　　看了这么多房子，整个下午几乎跑断了腿，这个院子还真是最好的，超出他的预期。
　　唯一的缺点，这很可能是个凶宅。
　　牙人闻言，眼角瞬间一收敛，他看对方年纪小，没什么社会经验，没想到，人家门儿清。
　　“小郎君，你再加点儿，八两一个月如何？”牙人脸色讪讪，挤出一个商量的笑容。
　　“这院子卖不卖？”
　　“小郎君想要买下这个院子？”牙人吓了一跳。
　　“我只是随口一问。”
　　“卖是卖的，不过价格可不便宜，这要是没出事儿，这院子至少要五千两银子才能拿下，现在的话，三千两就够了。”
　　“我租半年，半年后，你三千两卖给我？”林淼说道。
　　牙人愣住了，还从未遇到过这样的客人。
　　“我租下这个院子，半年后无事，凶宅自然不攻自破，但这个院子不会立刻就恢复原价，而如果没人租这个院子，破除凶宅的谣言，它的价值还会继续往下跌，两千两，甚至一千两都没有人要！”
　　“小郎君，这个我无法做主。”
　　“那就找你们能做主的人来！”林淼霸气的一挥手。