第52章 ：合法避税【PK期间求票票】

　　韩琛说道：“你先把目前这些账目都给记下来，其他的我下午再告诉你，现在已经是中午了，你们先去吃饭吧，公司下午是2点钟上班，公司刚刚起步管理比较轻松，所以公司这边暂时不需要打卡，只要准时到公司就可以了。”
　　柳如烟点头道：“好的，韩总。”
　　韩琛说道：“对了，还有个事忘记交代了，你先在这里等我一会。”
　　没一会韩琛扛着一个30公斤的小型保险箱回到办公室放到他办公桌的下面。
　　韩琛将一张纸条递给柳如烟说道：“这里有25000块是公司备用金，以后账本、公章还有备用金都放保险箱里，保险箱密码是55679，你记下以后就把纸条给撕掉，你们两个出去吃中午饭吧。”
　　柳如烟接过纸条后点头道：“好的，韩总。”
　　...
　　韩琛离开办公室后随便吃了点东西便前往中关村去购买打字机。
　　有了打字机财务和人事办起工来势必会方便许多。
　　办完打字机出来韩琛看到一群人举着牌子在赛格广场前面四处行走。
　　牌子上面写着【银谷别墅1999一平方起。】
　　看到牌子韩琛决定到这个银谷别墅区买套别墅来住，因为他现在住的这个房子住得不是很舒服。
　　...
　　40分韩琛开着他的宝马来到了银谷别墅。
　　正常人想要进来的话肯定会被保安拦住的，但是保安看到来车是宝马后就没有阻拦。
　　韩琛把车开到保安身边摇下车窗后问道：“售楼部在哪？”
　　保安微笑回道：“老板，您沿着左前方开500米就是了。”
　　韩琛在得到保安答案以后便踩下油门往售楼部方向开去。
　　银谷别墅从高处望去，高尚别墅区四周层峦环抱，湖水银光闪烁，楼阁错落叠榭，花木争奇斗艳。银湖景色浑然天成，与颇富岭南风格的园林建筑相映成趣。
　　即使银谷别墅小区是1991年建成的，即使放在后世也是高档别墅区。
　　没一会韩琛就来到售楼部。
　　此时售楼部门口已经站着几个着正装销售站在门口处等着客户来临。
　　一名二十多岁长相靓丽女销售看到韩琛停车，她抢在所有人前面小跑过来开车门。
　　高小凤微笑道：“先生，欢迎光临银谷别墅小区。”
　　韩琛从车上下来后点头道：“嗯。”
　　随后韩琛在高小凤的带领下往别墅的售楼部走去。
　　进入售楼部看到大型沙盘摆在售楼部的中央，韩琛二话不说就往沙盘的方向走去。
　　韩琛问道：“这些已经贴有已售的是已经卖出去了的对吗？”
　　高小凤回道：“是的，先生。”
　　从沙盘上看已经有一半的别墅都卖出去了，剩下没有卖出去都是户型比较大的。
　　韩琛问道：“这9栋别墅和6栋别墅分别是多少平方？”
　　高小凤介绍道：“9栋别墅是3层一共是1600平方，送一个15平方游泳池，前庭15平方的小花园，和后庭15平方小花园，这栋别墅单价是2600一平方，整栋的价格是416万软妹币。
　　6栋别墅一共是3层总共1380平方，，送一个15平方游泳池，前庭10平方的小花园，和后庭15平方小花园，这栋别墅单价是2588一平方，整栋别墅的价格是357万软妹币。
　　这两套别墅都是精装修别墅，住户购买以后可以直接入住。”
　　韩琛说道：“你去问一下你们老板，我一次性全款购买2套，你问问看能不能打折，我今天就签合同打款。”
　　韩琛一次性全款买2套别墅的话可是把高小凤给惊讶到了。
　　高小凤愣了一下后说道：“这个，先生，您稍等下，我去问一下经理。”
　　没一会高小风带着一个年纪四十的中年男子走了过来。
　　陶勇全“笑呵呵”将自己名片递给韩琛说道：“先生，您好，我是仁信新技术的总经理陶勇全，仁信新技术是银谷别墅开发商，不知道先生您贵姓呢？”
　　韩琛说道：“我姓韩。”
　　陶勇全微笑问道：“韩先生，听说您要一次付款购买6号和9号别墅是吗？”
　　韩琛说道：“是的，你就告诉我全款能不能打折，我这边还有很多事情要办，没有时间在这里跟你们墨迹。”
　　陶勇全开心的说道：“能能能，当然能，先生您有所不知，如果是全款购买，我们是有9折优惠的，9号别墅价格是416万，6号别墅价格是357万，打完9折以后是695万，除此以外我们还送3年的物业费。”
　　韩琛说道：“行，赶紧把合同拿出来签合同吧。”
　　陶勇全开心的说道：“好的，先生，让小凤带您到那边坐一下，我这就去准备合同。”
　　...
　　转眼来到下午三点半。
　　韩琛办理好别墅合同以后再一次回到了金潮大厦。
　　此刻金潮大厦2019办公室里面就只有柳如烟和项兴蓉两个人。
　　两人看到韩琛以后同声打招呼道：“老板。”
　　“你们忙你们的，我这边还有事。”韩琛说完将大打字机装上开始拟订合同。
　　韩琛先是到网上去搜索租赁合同范本，随后按照范本打印了3份租赁合同出来。
　　第一份租赁合同是韩琛以个人名义将宝马525以40万的价格租赁给美特斯邦威60年。
　　第二份租赁合同是韩琛以个人名义将金潮大厦789楼办公室以700万的价格租赁给美特斯邦威70年。
　　第三份租赁合同是韩琛以个人名义将银谷别墅6别墅和9号别墅以700万价格租赁给美特斯邦威70年。
　　房产租赁税最高20年的规定是2006年才出来的，所以韩琛就是将这些东西租给美邦100年都是合法的。
　　因为房产租赁税是2009年出来的，所以韩琛出租这些东西是不需要交税的。
　　经过这么一轮操作韩琛合法的将这1440万转移到他个人账上，也就说这1440万韩琛是不需要交一分钱的。
　　随后韩琛又拟订了三份股权融资合同。
　　韩氏投资公司以10万元的价格入股美特斯邦威并获得美特斯邦威99%的股份。
　　韩氏投资公司以10万元的价格入股美韩氏地产并获得韩氏地产99%的股份。
　　韩氏投资公司以10万元的价格入股风浩制衣厂并获得风浩制衣厂1%的股份。
　　因为美特斯邦威注册资金只有1万元，琛以10万入股获得99%的股份很合理，同理韩氏地产注册资金只有1万元，以10万元入股获得99%的股份十分合理。
　　剩下股份则是属于韩琛个人的。
　　韩氏投资是韩琛回来之前办理的新公司，这家公司韩琛个人占据了99%的股份，韩琛的父亲则是占据这家公司1%的股份。
　　经过韩琛这么一操作美特斯邦威、韩氏地产还有风浩制衣厂就从独资公司变成了合资公司了。
　　韩琛之所以这么做那是因为独资公司分红个人需要缴纳个人所得税最高高达45%。
　　当这些公司变成合资公司以后韩琛只需要缴纳20%的个人所得税。
　　用后世的说法就是这么做可以合法避税。