第33章 ：2.45亿软妹币的总利润

　　就是因为这些原因风浩制衣厂一直到现在都还没有卖出去。
　　不说工厂拖欠的那270多万工资，就是这350个工人就不是很好处理，再加上这个年代地皮那么好搞，没有几个人愿意购买风浩制衣厂。
　　但是这在韩琛与其他人有着不一样的看法。
　　首先风浩制衣厂位置处于市区内滨河大道上，工厂的这块地可以说上是妥妥的市区地皮，这里距离福田车站也就只有40分钟的路程，说这块地皮处于市中心地带都不为过。
　　10亩地就是6666.667平方米，按照市区地皮价格来算，现在地皮每平方米是1500块，也就是说风浩制衣厂光是地皮就值1000万了。
　　问题是地皮这东西可不是你想要买就能够买到的。
　　正常来说只能等土地管理部门需要卖地了，你才能通过拍卖的方式来购买地皮，要是土地管理部门通过拍卖方式来售卖，那么成交价格可不止1000万这个数。
　　即使是走后门方式来获得土地，你也得花一部分台底数才能搞定。
　　即使你是走后门购买的，他们也只能按市场价卖给你，算是台底数怎么也得多花100-200万，算下来没有个一千一二是搞不定的。
　　关键是风浩制衣厂的厂房已经是建好的了，虽然这些厂房已经建了十几年时间，但是现成厂房却能够让韩琛省去不少时间。
　　除此以外风浩制衣厂还拥有着许多熟练工，虽然这个年代招工还是非常容易的，但是想要招熟练工还是需要花不少时间。
　　经过韩琛心中这么一评估，买下这个工厂还是很值得的。
　　韩琛说道：“张总，我对你们工厂还是挺感兴趣的，要是条件还能够谈一谈的话，我愿意把你们工厂买下来。”
　　张庆书一脸不可置信的惊讶道：“真的？”
　　韩琛说道：“当然是真的。”
　　张庆书按耐心中激动说道：“韩总，那我把我们厂长叫过来跟您谈，虽然这件事情最终由国资委拍板，但是厂子的事情厂长能说得上话。”
　　韩琛点头道：“可以。”
　　张庆书连忙走到办公桌旁拿起桌子上的座机拨打了一个电话。
　　张庆书激动说道：“老李，有人愿意买我们工厂，现在就在我办公室这里，不过人家有些意见想要提，要是双方能够谈妥的话，对方愿意买下我们工厂。”
　　李清平激动说道：“行，我马上就来。”
　　张庆书说道：“行，那我挂了。”
　　随后张庆书来到会客桌这边告诉韩琛，对方5分钟之内就能到他这里来。
　　5分钟后一个五十多岁白发苍苍的老者健步如飞的走了进来。
　　张庆书介绍道：“韩总，这位就是我们风浩制衣厂的厂长李清平，这位是美特斯邦威服饰有限公司的韩总。”
　　李清平看到韩琛如此年轻后愣了一下，他没想到要买厂子的人如此年轻。
　　随后李清平“笑呵呵”打招呼道：“韩总，你好，韩总，真是年轻有为啊。”
　　韩琛可不想跟对方互捧便直言道：“李厂长，我现在有几件事情想要跟您确认下。”
　　李清平坐下后一脸严肃的说道：“您说，我这边一定言无不尽。”
　　韩琛问道：“首先，我想问的是风浩制衣厂整体转让的价格是多少？”
　　李清平十分认真的回道：“目前国资委定出的价格是1500万软妹币。”
　　韩琛又问道：“目前工厂除了欠员工的工资以外，工厂还有欠其他人的钱没有？”
　　李清平回道：“目前工厂只欠员工278.6万工资，除此以外工厂就没有欠其他人的钱了，韩总有需要的话可以随时去查账本。”
　　韩琛再问道：“目前工厂的土地性质是工业用地还是？还有就是土地使用年限还剩下多少？”
　　李清回道：“目前工厂土地性质是工业用地，因为土地性质法案是90年出来的，我们的土地也是进行重新登记，目前我们厂的土地年限还有49年，工厂占地面积是4600平方米，不过我们厂实际拥有土地面积是6666.67平方米。”
　　韩琛说道：“关于工厂工人的事情张总已经告诉我了，只要上头能够答应我一个条件，我愿意将整个工厂给买下来，并且愿意承担工厂所拖欠工资，还会根据规定妥善处理好工厂员工。”
　　李清平疑惑的问道：“不知道是什么条件？”
　　韩琛说道：“让我一次性拿出1500万来是不可能的了，我一时间也拿不出那么多资金来，不过我可以先支付500万的资金，剩下的1000万会在一年内支付，如果在一年内我没办法支付的话，上头可以按照违约把工厂给收回去。
　　如果上头能够答应这个条件，我们这几天就可以签约了，在我正式接手工厂以后，我会在第一时间结清所有人的工资。”
　　李清平拍胸脯说道：“韩总，这条件我老头子答应了，我会去说服国资委那边的，你这边给我留个电话，3天之内我给你答复。”
　　他们工厂已经拖欠工人一年多的工资了，即使工厂平常会为别人代工赚钱，但是赚回来的那些钱也只是杯水车薪而已。
　　李清平作为厂长最大心愿就是彻底解决工人工资问题。
　　韩琛微笑道：“那我就等李厂长你的好消息了。”
　　就在这个时候张祖武两人也已经将韩琛带来的衣服评估完了，此时两人也是带着评估表格来到韩琛这边。
　　看到韩琛这边还有事，李清平疑惑问道：“韩总，您这是？”
　　韩琛回道：“我有些衣服正要找代工厂代工。”
　　李清平“笑呵呵”说道：“哦，那我先打搅你们了，我这就去一趟市里，今天就把事情给搞定。”
　　韩琛微笑道：“行，那李厂长你忙你的去吧。”
　　张祖武将夹着A4纸的写字板递给韩琛说道：“韩总，我们已经评估完了，您看一下价格吧。”
　　不得不说老师傅就是老师傅，评估出来价格与韩琛成本差不多，甚至比韩琛成本还要便宜一些，32件衣服平均每件是32.73块软妹币。
　　韩琛卖给维罗·莫达的价格是平均价35美刀，35美刀换算成软妹币就是186.2软妹币。
　　扣除32.73的成本韩琛每件衣服赚153.47软妹币。
　　32套衣服每套5万件，加起来就是160万件，2.45亿软妹币的总利润。
　　这也是韩琛为什么这么重视品控的原因，卖版权费比卖衣服的费用少了不知道多少。
　　当然这个价格是韩琛自己争取回来的，这要是换作其他人来做这个生意，其他人多半会以价格制胜来获胜，价格制胜代表着利润低下。