百度 求小说网 有求必应！ 什么讼棍，我只是普通律师 http://www.81ht.com/read/242204.html 全文阅读！求小说网,有求必应！
庭审场内。
根据目前的答辩情况，江如风已经稳稳的站住了有利的一面，杨龙在短暂的沉默过后，也明白了这一点。
现在的原告，占据有利的一面，这是毋庸置疑的。
关键的是责任划分的问题。
而责任划分，涉及是否是开发商的欺诈，导致的合同无效。
换句话说，开发商欺诈已经是明显的事实了。
他需要做的就是，即使王林和开发商之间的购房合同属于开发商需要承担全部责任，他也必须要把这个责任推给王林。
只要推推卸成功了，那么...他们这一方，就不需要承担太多的赔偿了。
反之...
如果对方一口咬定全部都是开发商的责任，法院还同意了这个观点，原告方的诉求，要求赔偿三百多万，是可能会被法院判定认同的。
“占据不利的位置了...”
“这个江如风，是怎么搞到那么多年以前的宣传标语的！”
杨龙眉头紧皱，心里默念着。
此时，江如风看向被告方席位，满脸笑意：
“根据我方现有的证据，已经可以证实被告江城致远地产有限公司属于欺诈性合约。”
“合同无效，应该属于江城致远地产有限公司的责任。”
“基于这种情况，按照法律的规定，在合同无效的情况下。
如果是开发商存在着隐瞒，欺诈重要事实，导致的合同无效。
而且过错行为和房产增值之间存在着因果关系，购房者可以要求开发商赔偿房产增值的损失。”
“所以...”
“我方提出来的诉求是合理的，江城致远地产有限公司应当满足。”
“...”
“等等。”
杨龙出声打断了江如风的陈述。
“我方认为原告方的这个陈述有一定的问题。”
“什么问题？”江如风看向杨龙。
“刚才原告方提出来的这个证据的确能够证明江城致远地产有限公司，在售卖的资质方面有着一定的隐瞒。”
“可是....”
“这些广告标语，是起到一定的宣传作用的。”
“也就是说，广告当中，可能存在虚假的事项。”
“当事人王林，在从广告当中，从销售人员的话语当中了解到江城致远地产有限公司手续齐全。”
“可实际上呢？”
“实际上他有没有实地的去接触这些东西，他有没有到房管部门，去了解这个东西啊？”
“如果他没有真实的去了解，虽然说地产公司在宣传上有一定的问题，可是他本身没有去确认这个东西，那属于他自身的这个问题。”
“这个问题是需要他去承担责任的。”
“所以...购房以及签署合同，导致合同无效，作为购房者轻信开发商，也需要承担一部分的责任。”
“而且...这一部分应该是主要责任。”
在某些案例当中，的确有当事人在粗心大意的情况下轻信他人被判承担一定的责任。
这个案子...
也可以适用这种情况。
所以，杨龙直接提了出来。
不过当江如风听到杨龙用这种方式来要求王林承担责任后，看向了被告方房管部门。
张连成注意到这一幕，皱了皱眉。
不是，现在已经判定我们房管部门有不作为的行为了，你还把目光落在我们身上干嘛？
只听，江如风开口道：“刚才庭审上审判长对于房管部门已经作出了不作为的判定。”
“在当初购房时，房管部门没有起到一个监管的行为。”
“导致江城致远地产有限公司，出现了销售资质不全的房屋。”
“这件事情房管部门也有责任。”
“如果按照被告方江城致远地产有限公司的说法，王林需要承担轻信的责任。”
“那房管部门是不是还要承担监管的责任？”
“对不对？”
江如风看向张连成笑着开口。
张连成：“？”
我的事情已经结束了，这是你们在讨论赔偿的问题，怎么还扯到房管部门了呢。
难道房管部门没有其他监督责任，还要赔偿你们钱？
哪条法律也没这么规定啊！
对于江如风的询问，张连成没有做任何的回应。
毕竟...他这边已经判定结束了，没必要在做其他陈述了。
看到张连成保持沉默，江如风没有太在意，因为他举出的这个例子并不是要房管部门进行回应的。
而是...说明和反驳，杨龙将责任问题推给王林，存在一定的逻辑漏洞。
面对江如风的话，张连成没有回应，可是杨龙却回应了。
“按照事实以及相关的规定...监管部门的确要承担一定的责任。”
“不过监管部门承担的责任是刑事处罚。”
“现在讨论的问题是——王林由于自身的原因，轻信销售人员，以及广告标语，签订合同。”
“存在一定责任，导致合同无效。”
“这部分责任，应该进行如何划分。”
“而不是在这里追究房管部门的责任。”
杨龙将话题重新拉回到了划分责任的这个问题上。
并且再次着重的强调了，是因为王林轻信了销售人员以及标语，签订合同，导致的合同无效。
不过这一番陈述和反驳在江如风看来就是扯淡。
在这场庭审上，审判长也不可能认同这一个观点。
为什么这么讲？
因为，无论是销售部门的人员，还是广告的标语，这都涉及到江城致远地产有限公司。
他们利用哄骗以及欺诈等行为，欺骗购房者，隐瞒相关情况。
作为购房者，他很难去察觉到这一点。
再说。
轻信，什么叫做轻信？
法律规定的程度有多大？
这都没有一个明确的说明，杨龙陈述的这一个观点，在本质上就有一定的问题。
所以...关于这一点，江如风不想再做太多的讨论。
因为没有必要...
关于相关的证据和内容该说的都已经说了，杨龙的这一点反驳，实际上很无力。
他虽然做出了陈述，可审判长会听取他的这个意见吗？
不一定。
甚至...在江如风看来，审判长根本不可能听取杨龙反驳的这一个观点。
既然如此，那还反驳什么，没有必要了。
直接申请审判长进行判定就好了。
判定完成，这个案子也基本上等同于胜诉了。
呼...
江如风抬头看向审判台席位：
“审判长，对于被告方的这一陈述，我方不做任何观点。”
“我方申请对于责任进行判定！”
听到江如风的声音，杨龙皱了皱眉，直接申请判定？
.....
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根据目前的答辩情况，江如风已经稳稳的站住了有利的一面，杨龙在短暂的沉默过后，也明白了这一点。
现在的原告，占据有利的一面，这是毋庸置疑的。
关键的是责任划分的问题。
而责任划分，涉及是否是开发商的欺诈，导致的合同无效。
换句话说，开发商欺诈已经是明显的事实了。
他需要做的就是，即使王林和开发商之间的购房合同属于开发商需要承担全部责任，他也必须要把这个责任推给王林。
只要推推卸成功了，那么...他们这一方，就不需要承担太多的赔偿了。
反之...
如果对方一口咬定全部都是开发商的责任，法院还同意了这个观点，原告方的诉求，要求赔偿三百多万，是可能会被法院判定认同的。
“占据不利的位置了...”
“这个江如风，是怎么搞到那么多年以前的宣传标语的！”
杨龙眉头紧皱，心里默念着。
此时，江如风看向被告方席位，满脸笑意：
“根据我方现有的证据，已经可以证实被告江城致远地产有限公司属于欺诈性合约。”
“合同无效，应该属于江城致远地产有限公司的责任。”
“基于这种情况，按照法律的规定，在合同无效的情况下。
如果是开发商存在着隐瞒，欺诈重要事实，导致的合同无效。
而且过错行为和房产增值之间存在着因果关系，购房者可以要求开发商赔偿房产增值的损失。”
“所以...”
“我方提出来的诉求是合理的，江城致远地产有限公司应当满足。”
“...”
“等等。”
杨龙出声打断了江如风的陈述。
“我方认为原告方的这个陈述有一定的问题。”
“什么问题？”江如风看向杨龙。
“刚才原告方提出来的这个证据的确能够证明江城致远地产有限公司，在售卖的资质方面有着一定的隐瞒。”
“可是....”
“这些广告标语，是起到一定的宣传作用的。”
“也就是说，广告当中，可能存在虚假的事项。”
“当事人王林，在从广告当中，从销售人员的话语当中了解到江城致远地产有限公司手续齐全。”
“可实际上呢？”
“实际上他有没有实地的去接触这些东西，他有没有到房管部门，去了解这个东西啊？”
“如果他没有真实的去了解，虽然说地产公司在宣传上有一定的问题，可是他本身没有去确认这个东西，那属于他自身的这个问题。”
“这个问题是需要他去承担责任的。”
“所以...购房以及签署合同，导致合同无效，作为购房者轻信开发商，也需要承担一部分的责任。”
“而且...这一部分应该是主要责任。”
在某些案例当中，的确有当事人在粗心大意的情况下轻信他人被判承担一定的责任。
这个案子...
也可以适用这种情况。
所以，杨龙直接提了出来。
不过当江如风听到杨龙用这种方式来要求王林承担责任后，看向了被告方房管部门。
张连成注意到这一幕，皱了皱眉。
不是，现在已经判定我们房管部门有不作为的行为了，你还把目光落在我们身上干嘛？
只听，江如风开口道：“刚才庭审上审判长对于房管部门已经作出了不作为的判定。”
“在当初购房时，房管部门没有起到一个监管的行为。”
“导致江城致远地产有限公司，出现了销售资质不全的房屋。”
“这件事情房管部门也有责任。”
“如果按照被告方江城致远地产有限公司的说法，王林需要承担轻信的责任。”
“那房管部门是不是还要承担监管的责任？”
“对不对？”
江如风看向张连成笑着开口。
张连成：“？”
我的事情已经结束了，这是你们在讨论赔偿的问题，怎么还扯到房管部门了呢。
难道房管部门没有其他监督责任，还要赔偿你们钱？
哪条法律也没这么规定啊！
对于江如风的询问，张连成没有做任何的回应。
毕竟...他这边已经判定结束了，没必要在做其他陈述了。
看到张连成保持沉默，江如风没有太在意，因为他举出的这个例子并不是要房管部门进行回应的。
而是...说明和反驳，杨龙将责任问题推给王林，存在一定的逻辑漏洞。
面对江如风的话，张连成没有回应，可是杨龙却回应了。
“按照事实以及相关的规定...监管部门的确要承担一定的责任。”
“不过监管部门承担的责任是刑事处罚。”
“现在讨论的问题是——王林由于自身的原因，轻信销售人员，以及广告标语，签订合同。”
“存在一定责任，导致合同无效。”
“这部分责任，应该进行如何划分。”
“而不是在这里追究房管部门的责任。”
杨龙将话题重新拉回到了划分责任的这个问题上。
并且再次着重的强调了，是因为王林轻信了销售人员以及标语，签订合同，导致的合同无效。
不过这一番陈述和反驳在江如风看来就是扯淡。
在这场庭审上，审判长也不可能认同这一个观点。
为什么这么讲？
因为，无论是销售部门的人员，还是广告的标语，这都涉及到江城致远地产有限公司。
他们利用哄骗以及欺诈等行为，欺骗购房者，隐瞒相关情况。
作为购房者，他很难去察觉到这一点。
再说。
轻信，什么叫做轻信？
法律规定的程度有多大？
这都没有一个明确的说明，杨龙陈述的这一个观点，在本质上就有一定的问题。
所以...关于这一点，江如风不想再做太多的讨论。
因为没有必要...
关于相关的证据和内容该说的都已经说了，杨龙的这一点反驳，实际上很无力。
他虽然做出了陈述，可审判长会听取他的这个意见吗？
不一定。
甚至...在江如风看来，审判长根本不可能听取杨龙反驳的这一个观点。
既然如此，那还反驳什么，没有必要了。
直接申请审判长进行判定就好了。
判定完成，这个案子也基本上等同于胜诉了。
呼...
江如风抬头看向审判台席位：
“审判长，对于被告方的这一陈述，我方不做任何观点。”
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